Эммет и его девушка Аня приезжают в старый семейный дом, который Эммет унаследовал после смерти своей матери. Эммет с детства носит в себе тяжелое бремя: мать бросила его, и теперь он хочет разобраться с прошлым, разобравшись в наследии, которое она оставила. Аня, желая поддержать его, уверена, что эта поездка поможет ему справиться с детскими травмами.
В первые дни они погружаются в изучение дома, обнаруживая множество старых вещей, писем и фотографий, которые раскрывают неизвестные ранее факты о жизни матери Эммета. Каждая находка вызывает у него всплески эмоций — от злости до ностальгии. Аня, в свою очередь, старается его поддержать, но вскоре начинает замечать странные изменения в своем поведении.
Постепенно Аня начинает подражать манерам и привычкам умершей женщины, и это вызывает беспокойство у Эммета. Временами она говорит с ним так, словно она сама его мать. Эммет растерян и не понимает, откуда это идет, но чувствует холодок по спине. Каждую ночь обстановка в доме становится все более напряженной: двери сами по себе скрипят, свет мерцает, а шепот из темных углов кажется все более настойчивым.
Эммет начинает подозревать, что что-то необъяснимое связано с домом и с Аней. Он пытается выяснить, как и почему дух его матери может возвращаться, используя тело его девушки, чтобы передать ему недосказанные слова. Однако чем больше он углубляется в это расследование, тем яснее осознает, что должен не только разобраться с прошлым, но и спасти настоящую Аню от неизвестной силы, угрожающей забрать ее навсегда.