Семья Мягковых переживает непростой период. Из-за финансовых трудностей они вынуждены продать свой уютный дом и переехать в старую квартиру, оставшуюся им от дальних родственников. С надеждой на начало новой главы в жизни, они перебираются в новое жилище, которое, как оказалось, уже имеет обитателя. Этим неожиданным "хозяином" оказался рыжий кот, который сразу дал понять, что не в восторге от незваных гостей.
Кот проявляет агрессию, громко мяукает, царапается и скрывается в самых недоступных местах. Он устраивает беспорядки, будит жильцов по ночам и явно демонстрирует своё неудовольствие. Михаил, глава семьи, не в силах терпеть такого соседа, решает поймать кота и выселить его. Но все попытки обернулись неудачей — кот оказался умным и хитрым, он с лёгкостью избегал ловушек, забираясь в щели и прячась в недоступных местах. Каждое утро начиналось с нового плана по поимке животного, но каждый вечер кот выходил победителем.
Постепенно нервы у Михаила начинают сдавать, и он решает действовать более радикально. В один из вечеров он предпринимает ещё одну отчаянную попытку поймать рыжего проказника. Но во время этой попытки он случайно наступает на повреждённый удлинитель, по которому проходит электричество. Мощный удар током оглушает Михаила, и он теряет сознание на несколько минут. Придя в себя, Михаил понимает, что что-то изменилось — он начинает слышать и понимать мысли кота.
Это открытие сначала приводит его в полное замешательство. Михаил осознает, что рыжий кот не просто животное, а весьма разумное существо, которое имеет свои мысли и даже чувства. Кот откровенно делится с Михаилом, что был привязан к этому месту и не хочет уезжать, ведь это его дом, и он был здесь раньше них. Михаилу постепенно начинает становиться понятно, что все проделки кота — не просто агрессия, а отчаянная попытка защитить свой дом от непрошеных гостей.